Você já tem o ativo. A gente transforma em capital de giro sem juros de banco.
Use seu imóvel como garantia e libere crédito parcelado, com índice travado em 5% do início ao fim.
- 18 anos de mercado
- R$ 95M comercializados
- Sem burocracia bancária
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Valores aproximados — a simulação final depende da tabela vigente da administradora.
- Atendimento Consultivo
- Sem Compromisso
Antes & Depois
Dois cenários. Uma decisão que muda a régua.
Hoje
O que trava seu crescimento
- Juros compostos corroendo sua margem
- Burocracia e garantias que travam decisões
- Patrimônio parado sem gerar capital
- Dependência total do banco pra crescer
- Falta de previsibilidade no custo do crédito
Com a Magnus
O que a Operação Guarda-Chuva entrega
- Seu imóvel vira capital de giro, sem juros de banco
- Índice de correção travado em 5%, sem surpresas
- Liberação de até 75% do valor avaliado do imóvel
- Processo consultivo, sem letra miúda
- Acompanhamento mensal ativo, sem risco de esquecer parcela
Diferenciais técnicos
Quatro compromissos que outros consórcios não oferecem
Índice Travado em 5%
Metade da variação máxima do mercado (10%). Sua parcela previsível do primeiro ao último mês.
Bonificação por Adimplência
4 níveis de reconhecimento. Upgrades de até 30% na cota para quem mantém o compromisso em dia.
Análise Prévia do Grupo
Seleção estratégica antes da reserva. Você entra em grupos calibrados, não em qualquer lote aberto.
Acompanhamento Mensal Ativo
Notificação via WhatsApp, análise dos lances e follow-up humano. Sem risco de perder benefício.
Autorização
Vinculado à Administradora à Serello.
Operação regulamentada · CNPJ verificado · Contrato consultivo
Segurança regulada pelo Banco Central do Brasil
A Magnus Pro Capital trabalha em parceria com a Serello Consórcios, administradora autorizada e fiscalizada pelo Banco Central, nos termos da Lei nº 11.795/2008.
Regulada pelo Banco Central
Autorização e fiscalização conforme a Lei nº 11.795/2008, que rege os consórcios no Brasil.
Estrutura ativa desde 2001
A administradora por trás da marca Serello está registrada e ativa desde 2001, solidez que vem de antes da marca.
Parte do Grupo GG10
Conglomerado que reúne marcas com mais de 35 anos de mercado, como a LF Máquinas e Ferramentas.
Presença nacional
Atuação em consórcio de imóveis e veículos nas regiões Sul, Sudeste e Centro- Oeste do Brasil.
Autoridade
Pensada para quem já construiu patrimônio.
Miguel De Souza atua há 18 anos no mercado financeiro e bancário, com passagens por instituições de grande porte e gestão de operações estruturadas acima de R$ 95M em consórcio de imóveis.
A filosofia da Magnus é simples: o cliente já tem o ativo, o nosso trabalho é desbloquear liquidez sem entregá-lo ao banco. Cada operação é desenhada de forma consultiva, com número na mesa, prazo real e cronograma de contemplação.
Simulação
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Resultado da simulação
Aqui está sua estimativa
Estimativa considera taxa de administração de 22%, fundo de reserva de 1%, meia parcela até a contemplação, correção anual pelo INCC (teto de 5% a.a.) e seguro prestamista de 0,055% sobre o saldo devedor. Não considera lance. Valores sujeitos à tabela vigente da administradora no momento da adesão.
Consórcio x Financiamento bancário
—
Financiamento simulado pela Tabela Price, mesmo prazo do consórcio, a — a.a. — taxa média de mercado para crédito imobiliário, editável conforme a realidade do seu cliente. Não inclui TR, seguros obrigatórios (MIP/DFI) nem tarifas do financiamento; o consórcio exige aguardar a contemplação (sorteio ou lance) para uso do crédito, o que o financiamento não exige. Compare sempre o CET (Custo Efetivo Total) antes de decidir.
Recebemos sua mensagem e logo entraremos em contato. Você também pode nos chamar no WhatsApp
- Atendimento Consultivo
- Sem Compromisso
Quando vou ser contemplado?
A contemplação ocorre por lance ou sorteio mensal. Nossa análise prévia posiciona você em grupos calibrados, e o acompanhamento ativo aumenta significativamente sua chance de contemplação nos primeiros 12 meses.
Se eu não conseguir mais pagar, vou ficar com restrição no meu nome?
Não. O consórcio é uma operação de crédito colaborativa, não um empréstimo bancário. Em cenários de dificuldade, existem mecanismos de renegociação, transferência de cota e recuperação do valor pago.
E se eu não tiver imóvel desimpedido ainda?
A Operação Guarda-Chuva foi desenhada para quem já tem o ativo. Mas mesmo sem imóvel desimpedido, existem estruturas paralelas, fale com um consultor e vamos avaliar seu caso caso a caso.
Vai ter variação na mensalidade?
A correção é travada em 5% ao ano, metade do teto de mercado (10%). Você já sabe, no ato da assinatura, qual é o pior cenário possível da sua parcela.
Qual a diferença real entre a Magnus e outras administradoras?
A Magnus é a consultoria, não a administradora. Trabalhamos vinculados à Serello, mas atuamos ao lado do cliente: análise de grupo, bonificação por adimplência, índice travado e follow-up mensal ativo. Você tem alguém do seu lado, não só um contrato.
Última chamada
Seu imóvel já é um ativo. Falta só transformar em capital de giro.
- 18 anos de mercado
- R$ 95M comercializados
- Atendimento consultivo
Consultoria de consórcios premium. Do primeiro pagamento à contemplação.
- Atendimento: Seg a Sex, 09h às 18h
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